חיזוק מבנים
חיזוק מבנים לפי תכנית מתאר תמ"א 38 - למה זה כל כך חשוב?
חיזוק מבנים לפי תכנית תמ"א 38 מושתת על תכנית מתאר המתמקדת בראש ובראשונה בחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה. למרות שכיום איננו חווים רעידות אדמה תכופות, מיקומה של מדינת ישראל באזור פעיל ביותר סיסמית, מציב את המדינה הקטנה שלנו בסיכון גבוה לרעידות אדמה בסדר גודל הרסני. ההיסטוריה מעידה כי בעבד התרחשו בישראל מספר לא מבוטל של רעידות אדמה, כאשר חלקן גדמו נזקים גדולים יותר מהאחרות, ונכון להיום עלינו להיות מוכנים לרעידת אדמה פוטנציאלית בדרך הטובה ביותר. מומחים מעריכים כי מבנים רבים בישראל, בעיקר מבנים ישנים, יתקשו לעמוד, או לא יעמדו כלל ברעידת אדמה הרסנית. מבנים אלו, שלרוב לא נבנו על פי התקן לעמידות מבנים שיושם בשנת 1975, מועדים לפורענות במצב של רעידת אדמה, והנזק שעשוי להיגרם למבנה, וחלילה, לנפשות המתגוררות במבנה, יכול להיות גדול מאוד לעומת מבנים שכן עומדים בתקן.
למי זה מתאים?
הקביעה האם בניין המגורים מתאים לתהליך חיזוק מבנים לפי התוכנית, נעשית באמצעות אנשי מקצוע שיישכרו על ידי דיירי הבניין. עם זאת, כארבעים אחוזים מכלל המבנים בארץ, נבנו כאשר היתר הבניה עבורם הוצא לפני ינואר 1980, ולכן, כל המבנים האלו, דורשים בדיקה בסיסית להתאמה ובחינה מדוקדקת של אנשי מקצוע שיחליטו אם יש צורך לחזק את המבנה. במידה ואנשי המקצוע מחליטים על התאמה לתוכנית תמ"א 38, אזי תוכלו לקבל מהם את האישורים הנדרשים לביצוע התכנית, ויש לבצעה בהקדם האפשרי.
חיזוק מבנים - פעולה מצילת חיים
בשנת 2005, אישרה הממשלה תוכנית מתאר הטומנת בחובה תמריצים רבים לדיירי בתים משותפים שאינם עומדים בתקן, באם יעשו חיזוק מבנים בהתאם לתכנית הממשלתית. החלטת הממשלה, הגיעה בעקבות מחקרים רבים, הגורסים כי סיכויים גבוהים שתתרחש רעידת אדמה באזור בעתיד הקרוב. מלבד היתרונות שמציעה התכנית בשיפור עמידות הבניין בפני רעידות אדמה, בין התמריצים המוצעים, דיירי הבניינים המשותפים שיבחרו להתחיל תהליך חיזוק מבנים, יוכלו ליהנות מזכויות בנייה לתוספת דירות, או שיפור חזית הבניין, שיפוץ הלובי והוספת מעליות, שיפוץ מעטפת הבניין, ושדרוג מערכת האינטרקום ותיבות הדואר ועוד תוספות רבות אחרות, המסוכמות בין הדיירים לחברה המבצעת.
בחירת הקבלן המתאים
עבודות חיזוק מבנים, רצוי ומומלץ שייעשו על ידי קבלן מוסמך ובעל ניסיון. בגלל רגישותם של תיקונים שכאלו, והצורך בעבודה אמינה ומקצועית, בעיקר בפאן הבטיחותי, חשוב לבחור קבלן בעל שם וניסיון רב לביצוע העבודה. מכיוון שעבודות חיזוק מבנים לפי תכנית תמ"א 38, מוכיחות עצמן ככדאיות הן לדיירים והן לקבלן, חשוב לזכור כי קבלנים רבים בוודאי ישמחו לקבל את העבודה, מה שמותיר את השוק פתוח גם לקבלנים פחות מקצועיים, ולפיכך, חשוב לקבל המלצות ולראות עבודות קודמות שביצע הקבלן, על מנת לאמוד את איכות עבודתו והבטחת תוצאות הן בטיחותיות והן אסתטיות.